Avis Bricks

Un site permettant d'investir dans l'immobilier avec un petit apport. C'est intéressant pour diversifier ses placements et donc limiter ses risques.
La plateforme est en pleine refonte début 2023, pour le moment il n'y a pas de nouvelles offres.
Attention à la marketplace, les bricks revendues sont souvent vendues à un prix largement surévalué.

Bonjour,
J'investis sur Bricks.co depuis plusieurs mois. Le site est facile de compréhension et d'utilisation avec des achats de brick sur le marché primaire (premier financement) et sur le marché secondaire (marketplace)

L'achat sur marché primaire est au prix fixe de 10€ par brick avec 1 à 3 nouveaux investissement par mois.
L'achat sur marché secondaire dépend du taux choisi par le vendeur par rapport au prix de la brick +3% de frais. Donc attention de ne pas acheter des bricks surcotées ce qui diminuerai votre rentabilité.(acheter à 11€ ce n'est que 1€ de plus mais c'est 10% plus cher ce qui baisse de 10% votre rentabilité par rapport à l'argent investi !)

Un tableau des suivis de rentabilité par immeuble/commerce a été mis en ligne récemment pour voir les biens qui ont été au plus proche des objectifs sur les derniers mois.

A titre personnel mes revenus de loyers sont inférieurs au attentes mais je trouve cela correct par rapport au livret A, environ 3.8%. A ce jour, je n'ai pas encore eu de revalorisation d'immeuble sur ceux dans lesquels j'ai investi ce qui fera monter la rentabilité de l'investissement.

Dans l'ensemble, la communication avec les investisseurs est régulière même si, comme toujours nous aimerions des évolutions rapide sur les sujets en attente.

Pour plus d'infos, vous pouvez me contacter.

La révolution de l'investissement immobilier. La marketplace permet de rendre la revente très fluide et la fiscalité au PFU est avantageuse. A recommander !

Après avoir investis sur Bricks (dans plusieurs biens), j'ai pu constater la facilité mise en place par la plateforme afin que tous puissent investir dans l'immobilier.

Je pense que c'est un projet ambitieux et prometteur qui a pour but de facilité l'investissement participatif.

Vous pouvez commencer à partir de 10€ (prix d'un brick), donc n'hésitez pas, je ne peux que recommander.

Enfin une boite qui met l'investissement immobilier à la portée de toutes les bourses, avec des "briques" qui commencent à 10€. L'interface est claire, facile à prendre en main, le simulateur de rendement est très pratique et l'expérience d'achat fluide dans son ensemble (quand les biens ne partent pas en quelques secondes!). Les biens dans lesquels investir sont variés, répartis aux quatre coins de la France, c'est agréable de placer son argent dans autre chose que des tours de bureaux ou des chalets luxueux, mais dans des appartements que tout un chacun pourrait occuper.

Bricks propose d'acheter des biens en crowdfunding. Vous achetez une part d'un immeuble et Bricks gère ce bien et vous reverse une partie des loyers.

Le montant perçu est proportionnel à votre nombre de brick (part) dans le projet.

Rentabilité tournant autour des 10%

Bricks, une plateforme d'investissement locatif à partir de 10 euros !

Le concept : L'équipe recherche et sélectionne des biens immobiliers à forts potentiels, elle divise sa valeur en deux : 50 % de la valeur est financée par un crédit immobilier et l'autre moitié est financée par les investisseurs qui peuvent acheter des fractions du bien, appelées des bricks.

L'avantage : profiter d'un fort "effet de levier" avec des gains en gestion passif, et sans avoir d'impact sur votre propre taux d'endettement !

Ensuite, chaque Bricks donnent droit à une fraction des loyers reçus et vous pouvez aussi les revendre plus tard quand elles auront pris de la valeur et faire ainsi une plus-value immobilière. J'ai reçu mes premiers loyers, ça fonctionne (loyer qui pourront être réinvesti dans d'autres bricks pour faire fonctionner la magie des intérêts composés). Le retrait fonctionne bien également !

Le marché secondaire vous permet de revendre les bricks achetées, avec un montant pouvant être majoré de 10%. Un autre moyen de faire des gains rapides (mais vous ne toucherez plus les loyers). Selon les informations de Bricks, le temps moyen pour revendre ses bricks est de 5 minutes : une liquidité parfaite !

Pour le moment, les rendements annuels sont entre 10 et 15 %, comprenant les loyers et l'estimation de plus-value.

Bricks nous montre la composition de la rentabilité sur l'onglet Données financères de chaque biens.
Il y a une vraie transparence et quantité d'informations qui est donnée pour chaque bien afin que de prendre la meilleure décision possible. On a les photos, les points forts, les revenus totaux, les détails de chaque appartement, sa taille et son loyers, les contrats et surtout les détails financiers (crédit, frais, taxes etc.).

Le bilan de Bricks 2021 :
- 15 immeubles financés et gérés sur l'année
- 50 000 investisseurs (et bientôt 1 de plus avec vous;))
- 5 minutes le temps moyen pour revendre ses bricks

Une plateforme prometteuse à laquelle je crois et sur laquelle je vais investir tous les mois dessus ! Certains investissements seront pour du long terme, et une petite pour la revente sur le marché secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de retours sur mon utilisation !

Une belle idée de financement participatif sans y laisser sa chemise par une entrée à 1000€ comme sur d'autres plateformes. Le jour de mon inscription, aucune offre disponible et une seule prévue à court terme, ce qui peut limiter votre possibilité d'avoir un bonus réel.
La plateforme mérite quelques améliorations sur le contenu des informations révélées avant acquisition, notamment les bilans obligatoires (en cas de location et vente), ce qui nous permet de statuer sur la qualité d'un logement : diagnostic de performance énergétique, amiante, assainissement, état des risques naturels et technologiques, installations électriques et installation de gaz, loi Carrez, plomb, termites, état parasitaire...
Le plus important actuellement étant le diagnostic de perf énergétique, alors même que les passoires thermiques F et G seront bientôt classées inlouables et ensuite les futures E, puis D,... inlouable, donc nécessitant des travaux parfois très importants et couteux et pouvant diminuer drastiquement le prix d'une brique si travaux non inclus dans le budget initial. A suivre donc, belle idée, mais mérite plus d'information actuellement : leur dossier sur un immeuble est très light.